김포 북변 우미 린 파크리브 청약 자격 및 분양가 분석

김포 북변 우미 린 파크리브 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

김포 북변 우미 린 파크리브의 분양가, 입지, 청약 자격, 모델하우스 정보를 종합적으로 분석합니다. 청약을 고려하는 분들에게 유용한 정보입니다.

시작하며

경기 김포시 북변동에 위치한 김포 북변 우미 린 파크리브 아파트에 대해 살펴보겠습니다. 이 아파트는 뛰어난 교통, 우수한 학군, 쾌적한 주거 환경 등 여러 면에서 장점을 가지고 있습니다. 서울 도심의 접근성과 함께 생활 편의시설이 근처에 위치하여 많은 사람들이 주목하고 있는 곳입니다.

종합적으로 자산 가치를 포함한 투자 관점에서 이 아파트의 여러 요소를 깊이 있게 분석해보려 합니다. 분석 과정에서 각 요소가 어떻게 상호 작용하며, 청약을 고려하는 분들이 어떤 정보가 필요할지를 객관적인 데이터와 함께 제공합니다. 이 글을 통해 아파트에 대한 이해를 넓히고, 잘못된 정보로 인한 피해를 예방할 수 있기를 바랍니다. 그러면 시작해보도록 하겠습니다.

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김포 북변 우미 린 파크리브 기본 정보

구분	내용
대지 위치	경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원
시공사	우미건설(주)
시행사	북변3구역주택재개발정비사업조합
동수	13개 동
층수	지하 3층, 지상 15~29층
총 세대수	1,200세대 (분양 831세대)
건폐율/용적률	21% / 291%

김포 북변 우미 린 파크리브는 총 1,200세대로, 13개 동으로 구성되어 있습니다. 지하 3층부터 지상 15층에서 29층까지 다양한 층으로 구성되어 오는 2027년 12월에 입주 예정입니다. 이러한 구조는 세대 간 독립성을 높이고, 다양한 라이프스타일을 가진 가족들이 여유 있는 주거 공간을 누릴 수 있게 디자인되었습니다.

특히 공공시설과의 접근성이 뛰어나며, 지역 주민들이 자주 이용하는 카페, 마트, 도서관 등이 가까운 거리에 위치해 있어 실생활에서의 편리함을 느낄 수 있습니다.

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김포 북변 우미 린 파크리브 입지 분석

김포 북변 우미 린 파크리브는 많은 장점을 가진 입지 조건을 자랑합니다. 첫 번째로, 단지 인근에 김포골드라인의 걸포북변역이 있습니다. 이 역은 다양한 교통망과 연결되어 있어 서울 및 인천과의 이동이 용이합니다. 예를 들어, 인천2호선 고양 연장선이 계획됨에 따라, 향후 서울 접근성이 대폭 향상될 전망입니다.

또한, 주변 교육 환경도 뛰어납니다. 김포초등학교가 가까이 위치하고 있으며, 김포중, 김포고와 같은 명문 학교들이 자리 잡고 있어 우수한 학군으로 평가받고 있습니다. 이는 자녀 교육을 중시하는 세대에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.

교육 기관	거리
김포초등학교	500m
김포중학교	1km
김포고등학교	1.5km

상업시설 또한 편리하게 마련되어 있습니다. 하나로마트와 홈플러스 같은 대형마트가 근처에 있어 생필품 구매가 용이합니다. 이 외에도 다양한 식당과 카페가 인근에 위치하여 일상생활의 질을 높입니다. 단지 주변에는 어린이공원과 근린공원이 있어 가족 단위 거주자에게도 적합한 환경을 제공합니다.

이러한 다양한 요소들은 김포 북변 우미 린 파크리브가 왜 주목받고 있는지를 잘 보여줍니다. 지역 주민들이 가지고 있는 다양한 요구에 부응할 수 있는 디자인이 제공되며, 이를 기반으로 미래에도 주거 수요가 지속될 것으로 예상됩니다.

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김포 북변 우미 린 파크리브 단지 및 세대 정보

김포 북변 우미 린 파크리브는 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설과 특화 설계를 적용하여 입주민의 주거 만족도를 높일 예정입니다. 남향 위주의 단지 배치로, 햇빛을 잘 받고, 넓은 동 간 거리를 통해 개방감 있는 주거 공간을 제공할 계획입니다.

이 아파트는 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대로 구성되어 있습니다. 각 평형대의 특징과 일반 세대 수는 다음과 같습니다.

주택형	공급세대수(일반+특별)	분양가
59A	214	4억7,500만원
59B	62	4억7,000만원
74A	95	5억7,700만원
74B	37	5억5,200만원
84A	80	6억5,000만원
84B	41	6억5,200만원
84C	47	6억4,500만원

특히, 세대별 분양가는 지역 내 유사 평형대 아파트와 비교했을 때 상대적으로 낮은 수준으로 책정되어 있어, 잠재적 수요자에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

각 타입의 분양가 외에도 발코니 확장비, 시스템 에어컨 옵션비 등이 존재합니다. 발코니 확장비는 1,680만원에서 2,050만원 정도이며, 시스템 에어컨 옵션비는 720만원에서 890만원 수준으로 제공됩니다. 이러한 선택 사항들은 입주자의 생활 편의성을 더욱 높이는 데 기여할 것입니다.

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김포 북변 우미 린 파크리브 분양가 분석

김포 북변 우미 린 파크리브의 분양가는 각 평형대에 따라 다르게 책정되며, 현재 분양가 범위는 다음과 같습니다.

주택형	분양가	발코니 확장비	시스템 에어컨 옵션비
59A	4억7,500만원	1,680만원	720만원
59B	4억7,000만원	1,680만원	720만원
74A	5억7,700만원	1,850만원	890만원
74B	5억5,200만원	1,850만원	890만원
84A	6억5,000만원	2,050만원	890만원
84B	6억5,200만원	2,050만원	890만원
84C	6억4,500만원	2,050만원	890만원

김포 북변 우미 린 파크리브의 분양가는 인근 아파트와 비교할 때 상대적으로 합리적으로 책정되어 있어, 여러 주택 형태가 수요자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

한 예로 인근 한강메트로자이1단지의 경우, 59㎡가 5억4,470만원에 거래된 과거 사례가 있으며, 이는 김포 북변 우미 린 파크리브의 분양가가 어떻게 다소 저렴한 편인지 보여주는 지표가 됩니다. 궁극적으로 입주자에게는 적절한 가격으로 a급 주거 공간을 제공할 수 있을 것입니다.

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김포 북변 우미 린 파크리브 인근 시세

분양가가 중요하지만, 주변 시세 또한 상당히 중요한 고려 요소입니다. 김포 북변 우미 린 파크리브와 주요 인근 아파트의 전용면적 대비 매매가격을 비교해보면 다음과 같은 데이터가 있습니다.

단지명	전용면적	매매가격	시점
김포 북변 우미 린 파크리브	59㎡	4억7,500만원	분양가
한강메트로자이1단지	59㎡	5억4,470만원	2021년 1월
김포센트럴헤센1단지	30평	2억5,887만원	2020년 7월
김포사우아이파크	30평	4억7,100만원	2024년 4월

위의 표를 보면 인근 한강메트로자이1단지와 비교했을 때, 김포 북변 우미 린 파크리브의 가격이 다소 저렴하게 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 이처럼 상대적으로 합리적인 가격은 투자 가치가 높을 수 있음을 암시합니다.

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청약일정

김포 북변 우미 린 파크리브의 청약 일정은 아래와 같습니다:

구분	일정
입주자모집공고일	2024-05-09
특별공급신청일	2024-05-20
1순위 신청일	2024-05-21
2순위 신청일	2024-05-22
당첨자 발표일	2024-05-28

청약 일정은 정해져 있으므로, 관심이 있는 분들은 예외 없이 날짜를 체크하고, 신청 전 정확한 자격 요건 등을 사전에 숙지해야 할 것입니다.

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청약자격

1순위 청약 자격

청약통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 하며, 지역별 및 면적별 예치금 충족이 필요합니다. 만 19세 이상의 김포시 및 수도권 거주자(서울, 경기, 인천)라면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

세대주
세대원
유주택자

청약 자격 관련 사항은 반드시 입주자 모집 공고문을 통해 확인해야 합니다. 오류없이 짚고 넘어갈 부분입니다.

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김포 북변 우미 린 파크리브 모델하우스 정보

김포 북변 우미 린 파크리브의 주택전시관은 경기도 김포시 북변동 329-2번지 인근에 위치해 있습니다. 모델하우스 관람은 사전 예약제로 운영되므로, 관심 있는 분들은 분양 문의처(☎ 031-987-0805)로 사전 예약을 진행해야 합니다.

모델하우스를 방문해서 실물 공간을 직접 확인함으로써, 구매 결정에 큰 도움이 될 것이며, 입주 후 생활에 대한 구체적인 상상도 해보실 수 있게 될 것입니다.

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결론

김포 북변 우미 린 파크리브는 뛰어난 입지 조건과 함께 우수한 주거 환경을 갖춘 아파트로 평가됩니다. 이곳은 교통의 편리함과 교육, 상업시설 등의 풍부한 인프라를 통해 편리한 주거생활이 가능할 것으로 보입니다. 또한, 인근 시세 대비 보다 낮은 수준의 분양가 책정으로 가격 경쟁력까지 갖추고 있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상됩니다.

정확한 청약 자격 및 일정은 반드시 입주자 모집 공고문을 통해 확인하시기 바랍니다. 이 정보가 좋은 아파트를 청약, 분양받는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 김포 북변 우미 린 파크리브의 입주 일정은 언제인가요?

김포 북변 우미 린 파크리브의 입주 예정일은 2027년 12월입니다.

2. 청약은 어떻게 진행되나요?

청약은 주택청약종합저축 또는 청약통장을 통해 진행되며, 일정에 맞춰 신청해야 합니다.

3. 모델하우스는 언제 방문할 수 있나요?

모델하우스는 사전 예약제로 운영되므로, 분양 문의처로 전화해 예약을 진행해야 합니다.

4. 어떤 면적의 평형이 제공되나요?

김포 북변 우미 린 파크리브는 59㎡, 74㎡, 84㎡의 다양한 평형대가 제공됩니다.

5. 청약자격은 어떻게 되나요?

청약통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 하며, 지역별 및 면적별 예치금 충족 등의 요건이 있습니다. 만 19세 이상의 김포시 및 수도권 거주자는 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약 가능합니다.