라엘에스 분양가, 입지, 청약 자격 및 모델하우스 분석은?

라엘에스 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

라엘에스 아파트의 분양가, 입지, 청약 자격, 모델하우스 정보 등에 대한 심층 분석을 통해 청약에 도움을 드립니다.

시작하며

울산시 남구 신정동 901-3번지 일원에 들어서는 라엘에스 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 최근 많은 관심을 받고 있으며, 저렴한 가격이 아닌 높은 분양가와 다양한 시설로 주목 받고 있습니다. 과연 어떤 장단점이 있는 아파트인지 함께 분석해보겠습니다. 이번 포스트에서는 라엘에스의 기본 정보, 입지 분석, 단지 및 세대 정보, 분양가, 청약 일정 등 다양한 주제를 다룰 것입니다. 이 정보는 서두르는 실수요자는 물론, 중장기 투자에 관심이 있는 투자자들에게도 큰 도움이 될 것입니다.

라엘에스 아파트는 총 2,033세대 규모로 조성되며, 특히 입주 예정일이 2028년 2월로 되어 있어 시간적 여유가 있는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다. 이 단지의 장점은 무엇인지, 투자 시 주의해야 할 사항은 무엇인지에 대해 심도 있게 다뤄보도록 하겠습니다.

단지의 위치가 확장된 교통망과 교육, 생활 인프라와 얼마나 밀접하게 연관되어 있는지를 살펴보면 투자 결정에 큰 도움이 될 것입니다. 또한, 아파트 청약에 필요한 자격 요건 또한 매우 중요하니, 이에 대한 정보도 상세히 안내드리겠습니다.

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라엘에스 기본 정보

구분	내용
대지 위치 주소	울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원
시공사	롯데건설주식회사, 에스케이에코플랜트 (주)
시행사	남구비08구역주택재개발정비사업조합
동수	16개
건폐율/용적률	24% / 248%
주차대수	세대당 1.8대 (총 3,557대)
입주 예정일	2028. 2. 1

라엘에스 아파트는 총 2,033세대로 이루어진 대단지로, 구성은 총 16개 동으로 되어 있으며 가장 높은 동의 층수는 33층에 달합니다. 이러한 높이는 도심에서의 시원한 조망을 제공하여 여유로운 정주 여건을 형성합니다. 게다가, 입주 예정일이 2028년 2월로 지정되어 있어 장기적인 플랜을 가진 사람들에게 적합할 수 있습니다.

분양 타입에 따라 다양한 평형이 준비되어 있어 실수요자와 투자자 모두에게 옵션을 제공합니다. 아파트의 커뮤니티 시설로는 실내수영장, 체육관, 북카페 등이 마련되어 있어 입주자들에게 다양한 여가 및 커뮤니티 활동을 제공합니다. 기본적으로 다양한 인프라와 쾌적한 생활 환경이 조화를 이루기 때문에, 주거 만족도를 높일 수 있을 것입니다.

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라엘에스 입지 분석

라엘에스 아파트는 교통의 요지에 위치하여 접근성이 매우 뛰어납니다. 아파트 근처에는 두왕로가 인접해 있어 울산의 주요 지역에서 기타 지역으로의 이동이 수월하며, 동해고속도로 진입이 용이합니다. 이러한 지역적 장점은 특히 부산, 경주, 포항 등으로의 접근성을 높여줍니다.

대중교통 편의성

교통 수단	위치	특징
시외버스	공업탑시외버스터미널, 울산고속버스터미널	접근성이 뛰어나 민간 처리가 용이함
지하철	가까운 지하철역	울산 시내의 다양한 지역으로 연결됨

인근에는 고속버스터미널과 함께 공업탑시외버스터미널이 위치하고 있어 대중교통 이용에도 큰 불편함이 없습니다. 특히, 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.

교육 인프라

라엘에스 아파트 주변에는 교육 여건이 우수한 편입니다. 도보거리 내에 위치한 월평초, 수암초, 신일중 등은 안정적인 교육 기관이며, 가까운 학원가도 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 요소는 주거 공간을 선택하는 데 있어 중요한 시점이므로, 향후 생활 안정성을 고려할 때 중요한 정보입니다.

생활 편의시설

생활 편의시설로는 롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점, 현대백화점 등이 있어 다양한 소비 패턴을 만족시킬 수 있습니다. 즉, 쇼핑이나 생활 편의성에 있어 매우 효율적이며 다양한 선택지를 제공받을 수 있습니다.
지난 몇 년간 빠른 도시 발전이 이어지면서 다양한 편의 시설이 주변에 자리 잡고 있다는 점도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

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라엘에스 단지 및 세대 정보

라엘에스가 단지로서 갖추고 있는 다양한 커뮤니티 시설은 입주자들에게 큰 매력이 될 것입니다. 종류가 다양한 커뮤니티가 제공되어, 입주자들은 다양한 여가와 사회 활동을 즐길 수 있습니다.

커뮤니티 시설

시설	예시
운동시설	실내수영장, 체육관
여가시설	게스트하우스, 북카페, 독서실
추가 시설	프라이빗 시네마 공간

단지는 실내 수영장, 체육관, 게스트하우스 등의 장비를 갖춘 커뮤니티 시설로 구성되어 있습니다. 특히, 영화 감상이 가능한 프라이빗 시네마 공간은 많은 입주자들의 관심을 끌고 있습니다. 이러한 시설은 주거의 질을 높이는 데 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.

세대 타입

단지 내 세대는 전용면적 42㎡에서 84㎡까지 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 이는 중소형 평형을 선호하는 실수요자에게 적합하며, 주택형의 주요 타입은 다음과 같습니다.

59A 타입
73A 타입
84A 타입

라엘에스의 세대 구성에 대한 내용은 입주 후의 생활 패턴에도 큰 영향을 미칠 것입니다.

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라엘에스 분양가

라엘에스의 분양가는 전용 42㎡가 약 4억 4,196만원, 84㎡ B타입이 8억 8,587만원에 형성되어 있습니다. 중소형 평형의 분양가도 4억에서 6억 사이의 가격대를 유지하고 있으며, 울산 내 신축 아파트 대비 다소 높은 가격대를 보이고 있습니다. 이로 인해 실수요자는 물론, 투자하려는 분들은 이 점을 면밀히 검토해야 할 것입니다.

분양가 예시

주택형	공급세대수(특별+일반)	분양가
42㎡	426	44,196만원
59A	221	62,310만원
59B	51	62,310만원
73A	347	76,754만원
84A	182	82,380만원

또한, 발코니 확장 공사와 시스템 에어컨 설치 비용에 대한 정보도 궁금하실 것입니다. 다음 표에서 주택형 별 발코니 확장 공사 및 시스템 에어컨 설치 비용을 살펴보시죠.

추가 비용

주택형	발코니 확장 비용	에어컨 설치 비용
42㎡	14,000,000원	4,400,000원
59A	20,000,000원	5,800,000원
84A	26,000,000원	6,800,000원

이러한 비용들이 직접적으로 영향을 미치므로 예산 계획 시 반드시 고려하셔야 할 요소입니다.

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인근 시세

라엘에스 아파트 인근 아파트의 시세를 살펴보면, 전용 면적 108㎡~117㎡가 평균 5억 5,500만원에서 6억 8,000만원에 거래되고 있습니다.

단지명	전용면적	매매가격
울산힐스테이트	108㎡	5억 5,500만원
수암1단지대공원	109㎡	6억 8,000만원
대명루첸대공원	117㎡	5억 8,800만원

라엘에스의 동일 면적 분양가와 비교했을 때 다소 저렴한 가격을 형성하고 있다는 점에서 투자 가치에 대한 참고가 될 것입니다.

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청약 일정

구분	일정
입주자 모집 공고일	2024-04-30
특별 공급 신청일	2024-05-13
1순위 청약 신청일	2024-05-14
2순위 청약 신청일	2024-05-16
당첨자 발표일	2024-05-22

라엘에스의 1순위 청약 신청일은 5월 14일이며, 2순위는 5월 16일로 예정되어 있습니다. 당첨자는 5월 22일에 발표되며, 해당 일정에 맞춰 청약 신청을 진행하셔야 합니다.

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청약 자격

구분	자격 요건
입주자 저축	청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족
세대주 여부	세대주 또는 세대원
무주택 여부	무주택 세대 구성원
재당첨 제한	당첨자는 계약 여부와 관계없이 재당첨 제한 받음

라엘에스의 1순위 청약을 위해서는 24개월 이상의 청약통장 가입 기간과 지역별/면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 이로 인해 더욱 신중히 청약을 진행하셔야 할 것입니다.

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모델하우스 정보

라엘에스의 견본주택은 울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원에 위치하고 있으며, 문의 전화는 1551-0111입니다. 모델하우스 방문을 통해 세대 구조와 단지 내의 다양한 시설을 직접 확인하실 수 있습니다.

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결론

이렇게 울산 신정동에 들어서는 라엘에스 아파트에 대한 면밀한 분석을 마쳤습니다. 교통, 교육, 생활 인프라와 훌륭한 커뮤니티 시설이 도심과의 조화롭게 어우러진 점에서 많은 관심을 받을 만한 요소가 분명합니다. 그러나 인근 아파트 대비 상대적으로 높은 분양가는 중요한 고려 요소로 작용할 것입니다. 투자 측면에서 중장기적 가치를 지닌 아파트로 추천할 수 있으며, 각자의 상황에 맞춰 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

이 글이 좋은 아파트 선택에 도움이 되기를 바랍니다. 긴 글을 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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