서대문 센트럴 아이파크 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석
저희 블로그에서는 최근 서대문구에 새롭게 들어서는 서대문 센트럴 아이파크에 대한 종합적인 분석을 제공하고자 합니다. 이 포스팅에서는 분양가, 입지, 청약 자격, 모델하우스 정보까지 상세히 담아내어 집을 구매하고자 하는 분들에게 유용한 정보를 드릴 것입니다.
서대문 센트럴 아이파크 기본 정보
서대문 센트럴 아이파크 프로젝트는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치하고 있으며, HDC현대산업개발이 시공을 담당하고 있습니다. 이 단지는 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 전세대 수는 827세대에 달합니다. 가장 높은 층수는 15층이고, 가장 낮은 층수는 3층입니다. 주택의 건폐율은 24%이며, 용적률은 200%로 설정되어 있어 공간 활용이 효율적으로 이루어집니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 |
| 시공사 | HDC현대산업개발(주) |
| 시행사 | 홍은제13구역주택재개발정비사업조합 |
| 동수 | 12개 |
| 층수 | 15층 / 3층 |
| 총 세대수 | 827세대 (분양 409세대) |
| 건폐율/용적률 | 24% / 200% |
| 입주 예정일 | 2025년 6월 |
서대문 센트럴 아이파크는 관계당국에서 진행한 도시재생 프로젝트의 일환으로 건설되고 있으며, 내년 2024년 5월에는 입주자 모집 공고가 예정되어 있습니다. 이로써 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 가운데 탄탄한 인프라와 자연환경을 가지고 있어 기대로 자리 잡고 있습니다.
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서대문 센트럴 아이파크 입지 분석
서대문 센트럴 아이파크의 입지는 북한산과 인왕산, 안산과 백련산 등 다양한 자연경관으로 둘러싸여 있는 매우 특색 있는 지역입니다. 이처럼 쾌적하고 자연 친화적인 환경 덕분에 주민들은 일상 속에서 자연을 누릴 수 있는 기회를 가지게 됩니다. 주변에는 수많은 공원이 위치하고 있어 조깅이나 산책을 원하는 분들에게도 훌륭한 장소가 될 것입니다.
| 교통 정보 | 내용 |
|---|---|
| 지하철 | 3호선 홍제역, 도보 10분 거리 |
| 차량 접근성 | 홍은·홍제램프를 통한 내부순환로 접근 용이 |
| 도심 근거리 | 차로 10분 내 서울역, 시청 이동 가능 |
교통 여건 또한 뛰어난 서대문 센트럴 아이파크는 특히 다양한 교육 시설과 생활 인프라가 부근에 위치하고 있습니다. 홍은초등학교와 인왕중학교가 도보 거리에 있어 자녀 교육 측면에서도 유리합니다. 이외에도 포방터시장과 NC백화점, 이마트 등 다양한 상업시설이 10분 내로 접근 가능하다는 점에서 나홀로 생활을 선호하는 세대들에게 큰 매력을 줄 것으로 예상됩니다.
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서대문 센트럴 아이파크 단지 및 세대 정보
단지 내 공간의 배치는 남향으로 조성되어 있어 채광과 통풍이 우수할 것으로 예상되며, 모든 세대는 각기 다른 평면 구성을 갖추고 있습니다. 특히, 세대 내부는 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등의 다양한 수납 공간을 배치하여 실용성을 강조하며, 욕실에는 샤워부스와 욕조를 분리하여 설계한 점이 돋보입니다.
| 세대 유형 | 전용 면적 | 공급 세대수 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|
| 49A | 49㎡ | 1세대 | 가장 작은 규모 |
| 59A | 59㎡ | 201세대 | 대가족을 위한 구성 |
| 84A | 84㎡ | 103세대 | 고급스러운 마감재 사용 |
| 75 | 75㎡ | 23세대 | 공간 활용이 뛰어난 구성 |
단지 내부에는 피트니스 센터, GX룸, 골프연습장 및 작은 도서관이 예정되어 있으며, 이로 인해 주민들의 삶의 질 향상에 크게 기여할 것으로 보입니다. 전통적인 아파트의 구조에서 벗어나 공동체 생활을 도모하는 공간을 마련함으로써, 주민 간의 소통과 여가 생활을 적극 지원할 것입니다.
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서대문 센트럴 아이파크 분양가
서대문 센트럴 아이파크의 분양가는 다양한 주택형으로 나뉘어 있으며, 전반적으로 서울 도심에서의 신축 아파트임을 고려하면 합리적인 수준으로 평가됩니다. 아래의 표는 주택형 별 분양가를 정리한 자료입니다.
| 주택형 | 공급 세대 수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 49A | 1세대 | 7억 1,720만원 |
| 59A | 201세대 | 8억 6,030만원 |
| 75 | 23세대 | 10억 2,470만원 |
| 84A | 103세대 | 11억 2,100만원 |
각 주택형의 분양가는 권리금과 렌탈 비즈니스 활동 등으로 인해 약간의 차이가 발생하지만, 해당 아파트는 신축 프리미엄을 감안할 때 평균적인 수준으로 분석되고 있습니다. 특히, 향후 입주 후 자연환경을 고려한 생활 만족도가 높아질 것으로 예상됩니다.
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서대문 센트럴 아이파크 인근 시세
서대문 센트럴 아이파크가 위치한 지역의 인근 아파트 시세를 살펴보면, 비교적 높은 시세 형성 기준이 나타나고 있습니다. 아래 표는 인근 아파트의 최근 거래가를 요약한 자료입니다.
| 단지명 | 평형 | 거래가 | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트녹번 | 24평 | 8억 1,000만원 | 13층 | 19년 5월 |
| 래미안베라힐즈 | 24평 | 7억 7,900만원 | 16층 | 19년 9월 |
| 북한산푸르지오 | 24평 | 7억 9,000만원 | 3층 | 24년 1월 |
인근 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승하고 있으며, 특히 신축 아파트인 서대문 센트럴 아이파크가 주변 시장 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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청약 일정
서대문 센트럴 아이파크의 청약 일정은 다음과 같이 설정되어 있습니다. 청약 참여를 원하시는 분들은 일정에 맞추어 준비하셔야 합니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집 공고일 | 2024년 5월 17일 |
| 특별 공급 신청일 | 2024년 5월 27일 |
| 1순위 해당 지역 청약 일 | 2024년 5월 28일 |
| 1순위 기타 지역 청약 일 | 2024년 5월 28일 |
| 2순위 청약 일 | 2024년 5월 29일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 6월 4일 |
특히 특별공급 물량은 한정되어 있기 때문에, 관심이 있는 예비 청약자들은 사전에 철저한 준비가 필요합니다.
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청약 자격
서대문 센트럴 아이파크의 청약 자격은 다음과 같습니다. 청약을 희망하는 모든 분들은 반드시 자신이 해당 자격을 갖추고 있는지 확인하시기 바랍니다.
1순위 자격 기준:
– 청약예금 가입 후 12개월 경과, 예치금액 이상인 자
– 청약부금 가입 후 12개월 경과, 월 납입금을 납입한 자
– 주택청약종합저축 가입 후 12개월 경과, 예치금액 이상인 자
청약 자격 관련 사항은 반드시 입주자 모집 공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
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서대문 센트럴 아이파크 모델하우스 정보
서대문 센트럴 아이파크의 모델하우스는 다음 주소에서 확인하실 수 있습니다:
- 모델하우스 주소: 서울 종로구 창경궁로 120-1
- 주택전시관 주소: 경기도 고양시 덕양구 화정동 970번지
- 연락처: 1600-0710
- 청약 문의: 1588-8246
모델하우스 방문은 사전 예약제로 운영될 수 있으니, 사전에 문의하시는 것이 좋습니다.
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결론
서대문 센트럴 아이파크는 경치 좋은 자연환경과 우수한 교통망, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 단지입니다. 본 포스팅은 서대문 센트럴 아이파크의 상세 정보와 함께 청약 준비가 필요하신 분들에게 유용한 정보가 되었기를 바랍니다. 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
물론 이 모든 내용은 주택 구매 결정을 비추는 참고 자료일 뿐이므로, 실제 투자 결정을 내리기 전 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문1: 서대문 센트럴 아이파크의 입주 예정일은 언제인가요?
답변1: 서대문 센트럴 아이파크의 입주 예정일은 2025년 6월입니다.
질문2: 청약 신청은 어떻게 하나요?
답변2: 청약 신청은 지정된 일정에 따라 진행되며, 필수 자격 요건을 충족해야 합니다.
질문3: 모델하우스는 언제 운영되나요?
답변3: 모델하우스 운영 시간은 사전 예약제로 운영되므로, 방문 전 미리 문의하시는 것이 좋습니다.
질문4: 인근 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 인근 시세는 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 경쟁력 있는 가격으로 거래되고 있습니다.
질문5: 분양가는 어떻게 되나요?
답변5: 서대문 센트럴 아이파크의 분양가는 49㎡A 타입이 7억 1,720만원, 84㎡A 타입이 11억 2,100만원 수준입니다.
서대문 센트럴 아이파크 청약 자격 및 분양가 분석: 모델하우스 입지와 혜택은?
서대문 센트럴 아이파크 청약 자격 및 분양가 분석: 모델하우스 입지와 혜택은?
서대문 센트럴 아이파크 청약 자격 및 분양가 분석: 모델하우스 입지와 혜택은?