양도세 신고 날짜 & 방법 완벽 설명서 | 주의사항 놓치지 말고 성공적인 신고하세요! | 부동산 매각, 양도세 계산, 절세 전략
부동산 매각으로 인한 양도세, 막막하게 느껴지시죠?
하지만 알고 보면 어렵지 않아요! 이 글에서는 양도세 신고 날짜부터 신고 방법, 계산, 절세 전략까지, 성공적인 신고를 위한 모든 것을 알려제공합니다.
양도세 신고 날짜을 놓치면 가산세가 발생할 수 있으니, 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 양도세 계산은 복잡하게 느껴지지만, 양도차익, 장기보유특별공제, 세율 등 기본적인 개념만 이해하면 누구나 할 수 있어요.
뿐만 아니라, 다양한 절세 전략들을 활용하면 양도세 부담을 줄일 수 있습니다. 부동산 투자 계획이 있다면, 꼭 알아야 할 정보들입니다.
지금 바로 이 글을 통해 양도세 신고에 대한 모든 것을 배우고, 성공적인 신고를 완성하세요!
✅ 양도세 계산 시 필요한 경비 항목을 알아보고 절세 전략을 세우세요!
양도세 신고, 언제까지 해야 할까요?
부동산을 매각한 후에는 양도세를 신고해야 합니다. 양도세는 부동산을 매각하여 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금으로, 부동산 매각 후 꼭 신고해야 합니다. 양도세 신고는 매각일로부터 2개월 이내에 해야 합니다. 매각일은 부동산 등기부에 소유권이 이전된 날을 의미하며, 양도세 신고는 국세청 홈택스 또는 세무서를 통해 할 수 있습니다.
예를 들어, 2023년 7월 10일에 부동산을 매각했다면, 2023년 9월 10일까지 양도세 신고를 완료해야 합니다. 단, 토지의 경우에는 소유권 이전 등기일이 아닌 계약일로부터 2개월 이내에 신고해야 합니다. 따라서 토지를 2023년 7월 10일에 계약하고 2023년 8월 10일에 소유권 이전 등기를 했다면, 2023년 9월 10일까지 양도세 신고를 해야 합니다.
만약 신고 기한 내에 양도세 신고를 하지 않으면 가산세가 부과될 수 있으므로 유의해야 합니다. 가산세는 신고 기한을 넘긴 날짜에 따라 납부할 세액의 1일 0.025%에서 0.0375%가 부과됩니다. 또한, 신고를 하지 않거나 납부하지 않으면 추징금도 부과될 수 있습니다.
양도세 신고 기한은 매각일 또는 계약일로부터 2개월 이내이며, 기한 내에 신고하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다. 양도세 신고는 국세청 홈택스 또는 세무서를 통해 할 수 있습니다. 양도세 신고 기한을 놓치지 말고, 정확한 정보를 바탕으로 성공적인 신고를 해 주시기 바랍니다.
양도세 신고 기한을 놓치지 않고 제때 신고하는 것이 중요합니다. 만약 신고 기한을 놓치면 가산세가 부과될 수 있으므로, 미리 준비하여 기한 내에 신고하는 것을 권장합니다. 양도세 신고 날짜과 방법에 대한 자세한 내용은 국세청 홈택스 또는 세무서를 통해 확인할 수 있습니다.
✅ 부동산 매각 전문가에게 맞춤형 컨설팅 받고 성공적인 거래 성사시키세요. APT랜드에서 상담 신청하세요!
내가 내야 할 양도세는 얼마일까?
계산 방법 알아보기
부동산을 매각할 때 발생하는 양도차익에 대해 부과되는 양도소득세는, 매각 시점과 보유 날짜, 부동산 종류 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 양도세는 결코 무시할 수 없는 부분이기 때문에, 정확한 계산과 절세 전략을 통해 불필요한 세금 부담을 줄이는 것이 중요합니다. 이 글에서는 양도세 계산 방법을 단계별로 자세히 알아보고, 절세 전략도 함께 살펴보겠습니다.
양도세는 양도차익에서 필요 경비를 공제한 후, 양도차익에 대한 세율을 적용하여 계산됩니다. 양도차익은 매각 가격에서 취득 가격과 부대비용을 뺀 금액입니다.
양도차익은 매각 가격에서 취득 가격과 부대비용을 뺀 금액입니다. 예를 들어, 5억원에 취득한 부동산을 7억원에 매각했고, 취득 시 부대비용으로 1억원을 지출했다면, 양도차익은 7억원(매각 가격) – 5억원(취득 가격) – 1억원(부대비용) = 1억원입니다.
필요 경비란 양도차익을 발생시키기 위해 지출한 비용을 말하며, 취득세, 등록세, 재산세, 취득 시 부대비용, 개량비, 수리비 등이 있습니다.
| 단계 | 계산 항목 | 설명 |
|---|---|---|
| 1단계 | 양도차익 계산 | 매각 가격 – 취득 가격 – 부대비용 |
| 2단계 | 필요 경비 계산 | 취득세, 등록세, 재산세, 취득 시 부대비용, 개량비, 수리비 등 |
| 3단계 | 과세표준 계산 | 양도차익 – 필요 경비 |
| 4단계 | 세율 적용 | 과세표준에 해당 세율 적용 |
| 5단계 | 양도세 계산 | 과세표준 세율 + 지방소득세 |
양도세율은 보유 날짜, 양도차익 규모, 부동산 종류 등에 따라 달라지며, 누진세율이 적용됩니다. 예를 들어, 1년 미만 보유한 주택의 경우 양도차익의 70%에 대해 세금이 부과되며, 10억원 초과 양도차익은 45%의 세율이 적용됩니다.
양도세 계산은 복잡하고 다양한 요인이 작용하기 때문에, 정확한 계산을 위해 세무 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 또한, 양도세 절세 전략을 활용하여 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
✅ 2주택 취득세 얼마나 줄일 수 있을까요? 계산 방법과 감면 꿀팁 확인하세요!
양도세 신고 날짜 & 방법 완벽 설명서| 주의사항 놓치지 말고 성공적인 신고하세요! | 부동산 매각, 양도세 계산, 절세 전략
✅ 양도세, 절세 전략 알아보고 성공적인 부동산 매각 하세요!
양도세 절세, 놓치면 후회하는 전략 3가지
“재산은 노력으로 얻는 것이 아니라, 지혜로 지키는 것이다.” – 탈레스
“재산은 노력으로 얻는 것이 아니라, 지혜로 지키는 것이다.” – 탈레스
- 장기보유특례
- 주택임대료 소득공제
- 양도차익 납부기한 연장
부동산 양도세는 높은 세율로 인해 많은 사람들이 어려움을 겪고 있습니다. 하지만 양도세 절세 전략을 적극 활용하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 특히, 장기보유특례는 2년 이상 보유한 부동산을 양도할 경우 세금 감면 혜택을 받을 수 있는 제도로, 양도세 부담을 크게 줄일 수 있는 효과적인 방법입니다. 또한, 주택임대료 소득공제를 통해 양도차익을 줄이는 방법도 있습니다. 주택을 임대하는 경우, 임대료 소득을 양도차익에서 공제하여 양도세를 줄일 수 있습니다. 마지막으로, 양도차익 납부기한 연장은 양도차익을 일시불로 납부하기 어려운 경우, 납부 기한을 연장하여 부담을 완화할 수 있는 방법입니다.
“부동산 투자는 인내심을 요구하는 게임이다.” – 워런 버핏
“부동산 투자는 인내심을 요구하는 게임이다.” – 워런 버핏
- 1세대 1주택 비과세
- 부동산 매각 시기 조절
- 양도차익 감소 전략
부동산을 매각할 때 1세대 1주택 비과세 제도를 활용하면 양도세를 전액 면제받을 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세는 주택을 2년 이상 보유하고, 그 주택을 양도하는 경우 양도차익에 대한 세금을 면제해주는 제도입니다. 부동산 매각 시기 조절 또한 양도세 절세에 중요한 요소입니다. 부동산 시장 상황에 따라 매각 시기를 조절하여 양도차익을 최소화할 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 가격이 하락할 것으로 예상될 때는 매각 시기를 늦추는 것이 유리하며, 반대로 부동산 가격이 상승할 것으로 예상될 때는 매각 시기를 앞당기는 것이 유리합니다. 양도차익 감소 전략은 매각 시 발생하는 양도차익을 줄이기 위한 다양한 방법을 활용하는 것입니다. 예를 들어, 부동산 매각 시 취득세 등 매각 관련 비용을 최대한 활용하여 양도차익을 줄일 수 있습니다.
“지금은 돈을 버는 것보다 어떻게 돈을 지킬 것인지 생각해야 할 때이다.” – Warren Buffett
“지금은 돈을 버는 것보다 어떻게 돈을 지킬 것인지 생각해야 할 때이다.” – Warren Buffett
- 양도세 신고 기한
- 양도세 계산 방법
- 절세 전문가 상담
양도세는 양도일로부터 60일 이내에 신고해야 합니다. 양도세 신고는 홈택스 또는 세무서를 통해 할 수 있으며, 신고 기한을 놓치면 가산세가 부과될 수 있습니다. 양도세는 양도차익에 양도세율을 곱하여 계산합니다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액과 부대비용을 뺀 금액입니다. 양도세율은 보유 날짜, 양도차익 규모 등에 따라 달라지며, 국세청 홈택스에서 자세한 내용을 얻을 수 있습니다. 양도세 신고는 복잡하고 전문적인 지식이 필요하기 때문에, 세무 전문가와 상담하여 체계적으로 준비하는 것이 좋습니다. 세무 전문가는 양도세 절세 전략을 수립하고, 개인의 상황에 맞는 최적의 절세 방안을 제시할 수 있습니다.
“재정 계획을 세우는 것은 바다를 항해하는 것과 같다. 목표 없이는 아무 곳에도 도달할 수 없다.” – 조지 S. 클라크
“재정 계획을 세우는 것은 바다를 항해하는 것과 같다. 목표 없이는 아무 곳에도 도달할 수 없다.” – 조지 S. 클라크
- 부동산 양도 시 양도세 신고
- 양도세 신고 방법
- 주의사항
부동산을 양도하면 양도세를 신고해야 합니다. 양도세는 부동산을 양도하여 발생한 소득에 부과되는 세금으로, 양도차익에 따라 세율이 달라집니다. 양도세 신고는 홈택스 또는 세무서를 통해 할 수 있으며, 신고 기한을 놓치면 가산세가 부과될 수 있습니다. 양도세 신고 시에는 양도차익, 취득가액, 부대비용 등을 정확하게 계산하여 신고해야 합니다. 또한, 1세대 1주택 비과세, 장기보유특례 등의 절세 제도 적용 여부를 확인하여 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 양도세 신고는 복잡하고 전문적인 지식이 필요하기 때문에, 세무 전문가와 상담하여 체계적으로 준비하는 것이 좋습니다. 전문가의 도움을 받아 양도세 신고를 정확하게 진행하고 절세 혜택을 누릴 수 있습니다.
“미래의 가장 큰 위험은 아무것도 하지 않는 것이다.” – 존 F. 케네디
“미래의 가장 큰 위험은 아무것도 하지 않는 것이다.” – 존 F. 케네디
- 양도세 신고 기한 준수
- 양도세 계산 정확성
- 절세 방법 활용
양도세 신고는 반드시 기한 내에 완료해야 합니다. 신고 기한을 놓치면 가산세가 부과될 수 있으므로, 미리 신고 기한을 확인하고 충분한 시간을 확보하는 것이 중요합니다. 양도세는 양도차익에 세율을 곱하여 계산하며, 취득가액, 부대비용, 양도가액 등을 정확하게 기재해야 합니다. 양도세 계산이 복잡하거나 어려운 경우에는 세무 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 양도세는 절세 전략을 활용하여 줄일 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세, 장기보유특례, 주택임대료 소득공제 등 다양한 절세 제도를 활용하여 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
✅ 부동산 매각 관련 정보와 전문가 도움, 지금 바로 APT랜드에서 확인하세요!
양도세 신고, 꼼꼼하게 체크해야 하는 주의사항
1, 양도세 신고 날짜 놓치지 않기
- 부동산을 양도한 경우, 양도일이 속하는 달의 다음 달 말일까지 양도세를 신고해야 합니다.
- 예를 들어, 2023년 5월 10일에 부동산을 양도했다면, 2023년 6월 30일까지 신고해야 합니다.
- 신고 기한을 놓치면 가산세가 부과될 수 있으므로, 미리 신고 날짜을 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
신고 기한 연장 가능 여부
양도세 신고 기한은 일반적으로 위에서 언급한 날짜 내에 신고해야 합니다. 하지만, 납세자가 증빙자료를 늦게 확보하거나, 부득이한 사유로 신고 기한을 맞추기 어려운 경우에는 기한 연장을 신청할 수 있습니다. 기한 연장을 신청하려면 국세청에 기한 연장 신청서를 제출해야 합니다.
신고 날짜을 놓친 경우
신고 기한을 놓치면, 가산세가 부과됩니다. 가산세는 납부해야 할 세액의 일정 비율로 계산되며, 납부 기한 경과 날짜에 따라 그 비율이 높아집니다. 따라서, 신고 기한을 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 만약, 신고 기한을 놓쳤다면, 가산세를 감면받을 수 있는지 확인해 보는 것이 좋습니다.
2, 양도세 계산, 정확하게 알아야 절세 가능
- 양도 차익은 부동산을 양도한 가격에서 취득 가격과 양도와 관련된 비용을 제외한 금액입니다.
- 양도세는 양도 차익에 양도소득세율을 곱하여 계산됩니다. 양도소득세율은 보유 날짜, 양도 차익 규모 등에 따라 달라집니다.
- 양도세 계산 시에는 취득 가격, 양도 비용, 보유 날짜 등을 정확하게 파악해야 합니다.
양도 차익 계산 방식
양도 차익은 (양도 가격 – 취득 가격 – 양도 비용)의 공식으로 계산합니다. 양도 비용은 취득세, 등록세, 중개 수수료, 법무사 비용 등이 포함됩니다. 양도 차익이 발생하면 양도 차익에 따라 양도소득세율이 적용되어 세금이 부과됩니다. 세율은 양도 차익 규모, 보유 날짜, 부동산 종류 등에 따라 다르게 적용되므로, 세금 계산 전에 정확한 내용을 파악하는 것이 중요합니다.
양도세 계산 시 주의사항
양도세 계산 시에는 취득 가격, 양도 비용, 보유 날짜 등을 정확하게 파악해야 합니다. 특히, 취득 가격은 실제로 지출한 금액을 기준으로 하며, 취득 당시 부담했던 취득세, 등록세 등도 포함해야 합니다. 또한, 양도 비용은 양도와 관련된 모든 비용을 포함해야 합니다. 보유 날짜은 취득일부터 양도일까지의 날짜을 말하며, 보유 날짜에 따라 양도세율이 달라지기 때문에 정확하게 계산해야 합니다.
3, 양도세 신고 방법, 다양한 방법 활용 가능
- 양도세 신고는 국세청 홈택스 웹사이트를 통해 온라인으로 신고할 수 있습니다.
- 홈택스를 통해 신고할 경우, 세금 계산 및 신고 절차를 간편하게 진행할 수 있으며, 신고 기한 내에 신고할 수 있다는 장점이 있습니다.
- 또한, 세무사를 통해 신고할 수도 있습니다. 세무사를 통해 신고할 경우, 전문적인 도움을 받아 양도세 신고를 정확하게 진행할 수 있으며, 절세 방안을 마련할 수 있습니다.
홈택스를 이용한 신고
홈택스를 이용한 신고는 편리하고 빠르게 양도세를 신고할 수 있는 방법입니다. 홈택스에서는 필요한 서류를 온라인으로 작성하고 제출할 수 있으며, 양도세 계산 기능을 이용하여 세금을 계산할 수 있습니다. 또한, 신고 날짜 내에 신고해야 하는 번거로움을 줄일 수 있습니다.
세무사를 통한 신고
세무사를 통한 신고는 전문적인 도움을 받아 양도세를 신고할 수 있는 방법입니다. 세무사는 양도세 관련 법률 및 규정에 대한 전문 지식을 갖추고 있으며, 절세 방안을 마련해 줄 수 있습니다. 또한, 복잡한 서류 작업 및 신고 절차를 대행해 주기 때문에, 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.
✅ 취득세 신고서 작성, 어려워 보이시죠? 샘플 및 작성 가이드를 통해 쉽게 작성해보세요.
부동산 매각 후 양도세 신고, 성공적인 절차 완벽 설명서
양도세 신고, 언제까지 해야 할까요?
부동산을 매각한 후에는 양도세 신고를 해야 합니다. 양도세 신고 기한은 부동산을 매각한 날로부터 2개월 이내입니다. 예를 들어, 2023년 10월 31일에 부동산을 매각했다면 2023년 12월 31일까지 신고를 마쳐야 합니다. 주택의 경우 1세대 1주택 비과세 혜택 등 다양한 세금 감면 혜택을 적용받을 수 있으니, 신고 날짜을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
“양도세 신고 기한은 부동산 매각일로부터 2개월 이내이며, 1세대 1주택 비과세 혜택 등 다양한 세금 감면 혜택을 활용할 수 있습니다.”
내가 내야 할 양도세는 얼마일까?
계산 방법 알아보기
양도세는 부동산 매각으로 인해 발생하는 이익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다. 양도차익은 매각 금액에서 취득 가액, 매매 비용, 취득세 등을 뺀 금액을 말합니다. 양도세 계산은 양도차익에 양도소득세율을 곱하여 산출하며, 양도소득세율은 보유 날짜, 주택 수 등에 따라 달라집니다. 예를 들어, 1세대 1주택으로 2년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우, 양도차익이 9억 원 이하라면 세율이 0%이고 9억 원 초과 12억 원 이하는 세율이 10%가 적용됩니다.
“양도차익 = 매각 금액 – 취득 가액 – 매매 비용 – 취득세 등
양도세 = 양도차익 × 양도소득세율”
양도세 절세, 놓치면 후회하는 전략 3가지
양도세는 부동산 매각 시 발생하는 큰 비용이 될 수 있습니다. 양도세 절세는 성공적인 부동산 매각을 위한 중요한 전략입니다. 양도세 절세 전략으로는 장기 보유를 통한 세율 감면, 주택 수 감소, 취득 가액 증가 등이 있습니다. 장기 보유는 세율 감면 혜택을 받을 수 있으며, 주택 수 감소는 세율을 낮춰줍니다. 또한, 취득 가액 증가는 양도차익을 줄여 절세 효과를 볼 수 있습니다.
“장기 보유, 주택 수 감소, 취득 가액 증가 등의 전략을 통해 양도세 절세를 실현할 수 있습니다.”
양도세 신고, 꼼꼼하게 체크해야 하는 주의사항
양도세 신고 시에는 꼼꼼한 확인이 필수입니다. 양도차익 계산, 세율 적용, 감면 혜택 적용 등을 정확하게 파악해야 합니다. 특히, 1세대 1주택 비과세 등 세금 감면 혜택을 누리는 경우, 조건 충족 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 신고 기한을 놓치지 않도록 미리 준비하고, 필요하다면 세무 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
“양도차익, 세율, 감면 혜택 등을 정확히 파악하고, 1세대 1주택 비과세 조건 충족 여부를 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.”
부동산 매각 후 양도세 신고, 성공적인 절차 완벽 설명서
부동산 매각 후 양도세 신고는 복잡하고 어려울 수 있지만, 성공적인 절차를 따르면 큰 어려움 없이 마무리할 수 있습니다. 양도세 신고는 홈택스를 통해 온라인으로 신고할 수 있으며, 필요한 서류는 부동산 매매 계약서, 부동산 등기부등본, 취득세 납세 증명서 등입니다. 신고 전에 필요한 서류를 꼼꼼하게 준비하고, 신고 기한을 꼭 지켜야 합니다.
“홈택스를 통해 온라인으로 양도세 신고를 진행할 수 있으며, 부동산 매매 계약서, 등기부등본 등 필요한 서류를 미리 준비해야 합니다.”
✅ 양도소득세 계산이 어려우신가요? 간편 계산기를 통해 양도세를 예상해 보세요.
양도세 신고 날짜 & 방법 완벽 설명서| 주의사항 놓치지 말고 성공적인 신고하세요! | 부동산 매각, 양도세 계산, 절세 전략 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
질문. 양도세 신고 날짜은 언제까지이며, 어떻게 신고해야 하나요?
답변. 양도세 신고 날짜은 부동산을 매각한 날짜를 기준으로 다음과 같습니다.
– 주택의 경우 매각일로부터 2개월 이내에 신고해야 합니다.
– 토지, 건물, 상가 등 주택 이외의 부동산의 경우 매각일로부터 3개월 이내에 신고해야 합니다.
신고 방법은 국세청 홈택스 웹사이트 또는 세무서 방문을 통해 할 수 있습니다. 홈택스를 이용할 경우, 공인인증서를 통해 로그인 후 ‘부동산(주택) 양도소득세 신고’ 메뉴에서 신고 절차를 진행할 수 있습니다. 세무서 방문 시에는 양도세 신고서와 관련 서류를 구비하여 방문해야 합니다.
질문. 양도차익은 어떻게 계산하며, 세율은 얼마나 되나요?
답변. 양도차익은 매각가액에서 취득가액과 매각과 관련된 비용을 뺀 금액입니다.
– 취득가액은 부동산을 처음 취득할 때 지불한 가격에 취득세, 등록세, 취득 당시 부담한 부채 등을 더한 금액입니다.
– 매각비용은 부동산 매각 시 발생하는 중개수수료, 법무사 비용, 양도소득세 등을 말합니다.
양도세율은 양도차익 규모와 보유 날짜에 따라 달라집니다. 예를 들어, 1세대 1주택으로 2년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우, 장기보유특별공제를 적용받아 양도세율이 낮아집니다.
질문. 양도세를 줄이기 위한 절세 전략에는 어떤 것들이 있나요?
답변. 양도세는 납세자에게 큰 부담이 될 수 있으므로, 사전에 철저한 계획을 통해 절세 전략을 세우는 것이 중요합니다.
주요 절세 전략은 다음과 같습니다.
– 장기 보유: 부동산을 장날짜 보유할수록 장기보유특별공제를 통해 양도세율이 낮아지기 때문에 유리합니다.
– 1세대 1주택 비과세 혜택 활용: 1세대 1주택을 2년 이상 보유하고 양도하는 경우 일정 금액까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
– 양도차익 규모 최소화: 취득가액 증빙을 확보하여 취득가액을 높이는 것, 매각비용을 줄이는 것 등을 통해 양도차익을 최소화할 수 있습니다.
– 세무 전문가의 도움: 양도세 절세 전략은 개인의 상황에 따라 다르게 적용될 수 있으므로, 세무 전문가의 도움을 받는 것이 효과적입니다.
질문. 양도세 신고 시 주의해야 할 내용은 무엇인가요?
답변. 양도세 신고 시 다음과 같은 주의 사항을 숙지해야 합니다.
– 신고날짜 준수: 양도세 신고 날짜을 놓치면 가산세가 부과될 수 있으므로, 신고 날짜을 꼭 확인하고 기한 내에 신고해야 합니다.
– 정확한 서류 준비: 양도세 신고 시에는 취득가액, 매각가액, 매각비용 등을 증빙할 수 있는 서류를 꼼꼼하게 준비해야 합니다.
– 비과세 혜택 적용 확인: 1세대 1주택 비과세 혜택 등 적용 가능한 비과세 혜택을 꼼꼼히 확인하고, 적용 조건을 충족하는지 확인해야 합니다.
– 세무 전문가 상담: 양도세 신고는 복잡한 절차를 요구할 수 있으므로, 전문가와 상담하여 맞춤형 절세 전략을 수립하는 것이 좋습니다.
질문. 부동산 매각 후 양도세를 내지 않아도 되는 경우는 없나요?
답변. 부동산 매각 후 양도세를 내지 않아도 되는 경우는 다음과 같습니다.
– 1세대 1주택 비과세: 1세대 1주택을 2년 이상 보유하고 양도하는 경우, 일정 금액까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이 경우 양도세를 납부하지 않아도 됩니다.
– 조합원 입주권 양도: 재개발, 재건축 등 조합원 입주권 양도 시에는 양도세가 비과세됩니다.
– 주택임대사업자 주택 양도: 주택임대사업자로 등록하여 5년 이상 임대한 주택을 양도하는 경우 양도세가 감면됩니다.
– 상속 또는 증여받은 주택 양도: 상속 또는 증여받은 주택을 일정 날짜 보유 후 양도하는 경우, 양도세가 감면될 수 있습니다.